Przyłącze wody i kanalizacji do domu: formalności i wykop krok po kroku

Przyłącze wody czy kanalizacji nie wymaga pozwolenia na budowę. Nie znaczy to jednak, że można po prostu wykopać rów i podpiąć rurę. Jest kilka kroków, a kolejność ma znaczenie.

Co mówi Prawo budowlane

Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne i ciepłownicze są zwolnione z pozwolenia na budowę i ze zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 23 Prawa budowlanego), z zastrzeżeniem art. 29a.

Art. 29a wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej z zasobu geodezyjnego. Stosuje się też przepisy ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. Inwestor może zamiast tego dokonać zgłoszenia na zasadach art. 30.

Krok po kroku

Typowa kolejność przy domu jednorodzinnym:

wniosek o warunki przyłączenia do przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego, które obsługuje Twoją miejscowość
mapa do celów projektowych lub kopia mapy zasadniczej od geodety (dane z powiatowego zasobu geodezyjnego)
plan sytuacyjny przyłącza na tej mapie, zgodny z warunkami
uzgodnienie terminu włączenia do sieci z przedsiębiorstwem
wykop, ułożenie rury, próby i odbiór przez przedsiębiorstwo przed zasypaniem
inwentaryzacja powykonawcza przez geodetę

Kto wydaje warunki w Twojej gminie

Warunki przyłączenia wydaje przedsiębiorstwo, które prowadzi sieć w danej miejscowości. We Włocławku to inna firma niż na wsiach w gminie Lubanie, Waganiec czy Bądkowo. Jeśli nie wiesz, do kogo się zwrócić, zapytaj w urzędzie swojej gminy. Szczegóły (wzór wniosku, załączniki) określa regulamin dostarczania wody i odprowadzania ścieków uchwalany przez radę gminy.

Wykop pod przyłącze

Rura wodociągowa musi leżeć na głębokości chroniącej ją przed przemarzaniem, a kanalizacja ze spadkiem w stronę sieci. Rów kopie się zwykle minikoparką albo koparko-ładowarką. Przed zasypaniem przedsiębiorstwo i geodeta muszą zobaczyć odkrytą rurę, więc termin odbioru warto ustalić przed rozpoczęciem wykopu.

Jeśli w Twojej okolicy nie ma sieci kanalizacyjnej, alternatywą jest szambo albo przydomowa oczyszczalnia. Każde z tych rozwiązań też wymaga wykopu.

Zobacz usługę · Obszar działania

Najczęstsze pytania

Czy na przyłącze wody potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Nie. Przyłącza są zwolnione z pozwolenia i zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 23 Prawa budowlanego), ale trzeba sporządzić plan sytuacyjny na kopii mapy zasadniczej lub jednostkowej (art. 29a).

Kto robi mapę do przyłącza?

Geodeta z uprawnieniami, na podstawie danych z powiatowego zasobu geodezyjnego. Geodeta wykonuje też inwentaryzację po ułożeniu rury.

Czy można zasypać wykop przed odbiorem?

Nie. Przedsiębiorstwo wodociągowe i geodeta muszą zobaczyć odkrytą rurę. Termin odbioru ustala się przed zasypaniem.